Na prodej Dům · Rodinný dům

Prodej, Rodinný dům, 116 m², Smečno, nám. T. G. Masaryka

nám. T. G. Masaryka, Smečno, Smečno, Kladno

1 / 16

Cena 7 374 240 Kč Včetně provize a právního servisu

Parametry nemovitosti

Plocha 116 m²

Konstrukce Kamenná

Stav velmi dobrý

Vlastnictví Osobní

Nadzemní podlaží 2

Podzemní podlaží 1

Umístění centrum obce

PENB G – Mimořádně nehospodárná

Počet pokojů 4

Zastavěná plocha 102 m²

Plocha pozemku 102 m²

Situace řadový

Popis

Investiční dům s fungujícím provozem – náměstí Smečno.
Hledáte nemovitost, která nabízí bydlení i pravidelný příjem z pronájmu? Přímo na náměstí T. G. Masaryka ve Smečně nabízíme zajímavý městský dům s kombinací komerčního a rezidenčního využití.
V přízemí se nachází zavedená prodejna potravin, v patře samostatný byt 2+1. Další možnosti nabízí půdní prostor s potenciálem budoucího využití.
Nemovitost je aktuálně pronajata a nový majitel tak přebírá dům s fungujícím provozem. Dům prošel postupnou rekonstrukcí a je průběžně udržován.
Užitná plocha činí 116 m², zastavěná plocha 102 m², součástí je také sklep 4 m². Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu a vytápění zajišťuje plynový kotel.
Velkou předností je poloha přímo v centru Smečna, dobrá viditelnost komerčního prostoru a dostupnost z hlavní komunikace. Zajímavá příležitost pro investora, který hledá bydlení, komerční využití a další potenciál pod jednou střechou.